Los cargadores públicos han hecho que los vehículos eléctricos (electric vehicles, EV) sean más accesibles, especialmente para conductores sin estacionamiento exclusivo, pero no son la única opción. Ya sea que usted sea arrendatario y desee cargar su vehículo eléctrico (EV) en casa, o propietario de un inmueble que esté pensando en instalar un punto de recarga, Massachusetts ofrece apoyo, tanto financiero como de otro tipo, para ayudarle a comenzar y hacer realidad sus objetivos de carga de EV.
A continuación, se indica por dónde empezar.
1. Conozca sus derechos
Massachusetts cuenta con una “Ley de Derecho a Instalar Puntos de Carga” que impide que asociaciones de condominios, asociaciones de propietarios de viviendas (homeowner associations, HOA) y otros órganos de gobierno prohíban o restrinjan la instalación de cargadores para vehículos eléctricos. Si usted es arrendatario, la ley le permite solicitar e instalar estaciones de carga para EV. Si bien el propietario del inmueble está obligado a acomodar razonablemente estas solicitudes, no está obligado a pagar la instalación ni los costos asociados. Si el propietario o la junta de la HOA decide no cubrir los costos de instalación, usted será responsable de pagarlos y podrá solicitar incentivos para ayudar a reducirlos.
2. Hable con otros residentes sobre la instalación de cargadores
a. Comience conectándose con otros residentes del edificio o de la comunidad: es probable que usted no sea la única persona interesada en la carga de EV. Contar con el respaldo de un grupo o comité será útil para convencer al administrador del inmueble o a la junta de la HOA de ofrecer servicios de carga. Trabajar en grupo también puede facilitar la planificación de los cargadores y la solicitud de incentivos.
b. Revise las normas de su edificio: es posible que no se hayan actualizado desde la aprobación de la ley de “Derecho a Instalar Puntos de Carga”, por lo que no se desanime si observa que los cargadores para EV no están permitidos; presente una apelación ante el administrador del inmueble o la junta de la HOA.
3. Inicie la conversación con el administrador del inmueble o la junta de la HOA
a. Destaque el valor: los cargadores para EV son servicios cada vez más solicitados y pueden ayudar a que los edificios se destaquen en un mercado competitivo.
b. Señale los incentivos: Massachusetts y muchos proveedores de servicios públicos ofrecen reembolsos para la instalación de estaciones de carga en edificios multifamiliares. Además, existen créditos fiscales federales para estaciones de carga de EV disponibles hasta el 30 de junio de 2026. Para consultar la lista completa de reembolsos, haga clic aquí.
c. Sugiera oportunidades de ingresos: los propietarios de los inmuebles y las comunidades de HOA pueden cobrar a los inquilinos o visitantes una tarifa por el uso de las estaciones de carga para EV, creando así una nueva fuente de ingresos. Revise y comparta con el propietario del inmueble o la junta de la HOA el recurso para propietarios y operadores de estaciones de carga de vehículos eléctricos (EV) para obtener más información.
d. Si usted vive en un condominio, considere la submedición: muchas unidades de condominio y edificios multifamiliares utilizan submedición de electricidad, lo que significa que cada unidad cuenta con su propio medidor independiente y los residentes pagan sus costos eléctricos específicos; sin embargo, según la distribución de su vivienda, es posible que los cargadores de EV deban instalarse lejos de su unidad (por ejemplo, en un estacionamiento). Esto implica que será necesario un nuevo sistema de submedición. Para comenzar, puede trabajar con un electricista con licencia y su proveedor de servicios públicos para elaborar un plan que determine cómo se suministrará electricidad a los cargadores de EV y quién cubrirá el costo.
e. Presente su plan como comité: una vez que cuente con un grupo de residentes interesados, conozca las normas de la HOA o del edificio y tenga un plan para la instalación y el financiamiento de los cargadores, presente la propuesta a la junta de la HOA o al administrador del inmueble para su aprobación y apoyo.
Consejo: comparta este artículo con el administrador del inmueble o la HOA para ayudarles a explorar los beneficios y el proceso. También puede encontrar aquí un correo electrónico de muestra para enviar al administrador del inmueble o a la junta de la HOA.
A medida que más conductores cambian a vehículos eléctricos, también crece la infraestructura para apoyarlos. Con políticas e incentivos favorables para los arrendatarios, Massachusetts ha preparado el camino para que más residentes conduzcan vehículos eléctricos. ¿Lo mejor? Usted puede formar parte de la evolución del estado ayudando a llevar cargadores a su comunidad; ya sea arrendatario, propietario de un condominio o administrador de un inmueble, existen herramientas disponibles para comenzar.
